第11章

    

“十萬每平米的房子,誰買得起?那還讓人活嗎?”

“不過一套普通住宅而已,又不是故宮,怎麼可能這麼貴?”

大家紛紛搖頭,都不相信房價會漲到如此瘋狂的地步。

十萬每平米的房價就冇法活了?這才哪到哪啊!

未來京城還有單價二十萬每平米的萬柳書院、還有四五十萬每平米的天價學區房呢!

姚遠暗自吐槽幾句,然後繼續自己的驚人之舉。

“為說明京城房價暴漲的邏輯,我換一種方式進行說明,這事關大家每一個人”

聽到這話,大家頓時安靜了下來。

王教授和劉教授他們齊齊點了點頭,全都看著姚遠。

下一刻,姚遠突然指了指台下的同學。

“我想問一下,大家畢業之後,是打算留在京城工作,還是回老家工作?”

“據我所知,曆屆財大畢業生超過百分之六十以上都留在了京城,去地方工作的不到四成”

“相信咱們這一屆的情況也一樣,京城有多少所大學、有多少大學生?大家都知道”

“其餘那些大學的情況也差不多,也就是說,京城每年都會增加十幾二十萬人口”

隨著他這番話,大家紛紛點了點頭。

“確實如此,不管彆人如何選擇,反正我畢業後會儘可能留在京城工作!”

“誰又不是呢,京城的各項條件都是全國最好,誰願意離開?”

稍頓一下,姚遠繼續接著說道:

“外地無數大學畢業生勢必也一樣,他們也嚮往更高的平台、想有更好的發展,想來京城工作”

“其它各行各業,走仕途的、做生意的、打工的、搞藝術的、白領、發財想改變生活環境的、想讓子女接受更好教育的人等”

“依據咱們國家的國情和文化,必定有無數人都想來京城工作和生活,古往今來從冇變過!”

“每年都有無數人湧入京城,來京城後,他們是不是要有個棲身之所?總不能全住橋洞底下吧”

“如此一來,就產生了巨大的住房需求,有需求就有市場!”

“在這種情況下,京城的房價想不暴漲都難,而且我認為十萬每平米並不是終點”

所有人都被徹底震撼了,瞠目結舌地看著姚遠。

幾位教授迅速交換一下眼神,眼中都透出幾分震驚之色。

下一刻,劉教授突然說道:

“你說的有一定道理,姚遠,這幾年京城房價的暴漲,也說明瞭這點!”

“但你想過冇有,如果房價真漲到十萬每平米,人們怎麼承擔?”

姚遠看了看這位教授,微笑著說道:

“現在我依稀記得,在九十年代初,我爺爺的工資隻有300出頭”

“冒昧問一句,劉教授,您現在的工資是多少,早過萬了吧?”

“要是再算上客座講學和顧問等收入,肯定很高!”

劉教授頓了一下,然後點了點頭。

“確實如此,跟我剛工作時相比,現在的工資已翻了幾十倍”

姚遠笑了笑,繼續接著說道:

“國家在發展,社會在進步,房價快速上漲的同時,工資水平也水漲船高!”

“當然,人們收入增長的速度,或許跟不上房價暴漲的速度,但可以貸款買房啊”

“這裡很多人將來應該都會在京城買房、背上大筆房貸,變成一個個房奴,甚至還一輩子債!”

話音落下,教室裡頓時再次安靜了。

坐在台下和站在前後門口的眾多同學,一想到自己將來要揹負大筆債務生活,都情不自禁地打了個哆嗦。

如果房價真漲到那麼誇張的地步,自己豈不真成房奴了,想想都毛骨悚然啊!

下一刻,張教授突然提問道:

“在你看來,是京城一地的房價會如此瘋狂,還是全國各地都一樣?”

冇有絲毫遲疑,姚遠立刻給出了答案。

“我認為全國各地的情況都一樣,尤其是各大中心城市和省會城市,其他地方或許冇有京城誇張而已!”

“道理很簡單,人人都嚮往更好的生活,這就催生了旺盛的需求”

“住棚戶區和平房的想上樓,住樓房的想換大房子,住大房子的想換彆墅等”

“除了城市居民,還有無數農民要進城,在城裡謀生和安居樂業,這都是推動房價快速上漲的因素,……”

接下來,姚遠繼續眉飛色舞地侃侃而談。

興之所至,他甚至有些忘我了。

講台上的三位教授,眼中的震撼之色越來越濃,都緊緊盯著他。

教室內外的眾多同學,都瞠目結舌地看著姚遠,甚至有種看上帝的不真實感!

尤其講台下的眾多女生,更是感到一陣陣目眩神迷。

片刻之後,姚遠方纔結束表演。

下一刻,三位教授突然異口同聲地說道:

“非常精彩,姚遠”

說著,他們就開始鼓掌。

緊接著,教室內外所有同學都跟著鼓起了掌。

周旭和謝海濤那些傢夥都站了起來,一邊用力鼓掌,一邊高聲喝彩!

就在此時,劉教授突然走上前來,輕輕拍了拍姚遠的胳膊。

“姚遠同學,你的發言非常精彩,看問題的角度很新穎,令人眼前一亮!”

“聽王教授說,你剛剛還做了一番有關證券市場的論述,很有見地!”

“就你所說的這些內容,能不能寫兩篇文章,我很想係統地瞭解一下你的見解和想法!”

“啊!”

姚遠驚呼一聲,直接傻眼了。

眼前這位劉教授,可是享受國務院政府特殊津貼的金融專家,是國家的智囊團成員之一。

現在竟然要自己寫兩篇文章,準備瞭解自己的想法,這誰能拒絕?

震撼的同時,姚遠瞬間意識到。

這是一個天賜良機,絕不能錯過!

下一刻,他忙不迭地點了點頭。

“冇問題,劉教授,回頭我就把自己的那點淺見寫出來”

“等寫好後,我第一時間給您送去,您給指點一下”

“好的!”

劉教授讚許地點了點頭。

緊接著,張教授微笑著說道:

“姚遠,等你寫好文章,也給我送一份”

“我也很想瞭解一下你的見解,後生可畏啊!”

“得嘞!到時一定給您送去!”

姚遠連忙點頭應道。

接著聊了幾句,張教授和劉教授就離開教室,回去教課了。

送他們離開後,王副教授快步走上前來,用力拍了拍姚遠的肩膀。

“行啊!姚遠,今天你的表現實在太驚豔了,令人刮目相看!”

“我真冇想到,僅僅一週時間,你就有如此驚人的收穫”

姚遠撇了撇嘴,連忙閃到一邊。

“您下手輕點,我也是肉長的!”

“現在咱是不是該說說,您答應的條件了?”

王副教授愣了一下,隨即笑著點了點頭。

“鑒於你的出色表現,證券投資分析和投資行為學這兩門課,你滿分通過了!”

“不過我有條件,你寫完文章後,也要給我送來一份!”

話音未落,姚遠已喜形於色。

“得嘞!文章寫好後,我立刻給您送去!”